در مشاوره حضوری، پرونده شما بهصورت دقیق و اختصاصی توسط وکیل متخصص همان حوزه بررسی میشود و مسیر حقوقی مناسب، شفاف و واقعبینانه به شما ارائه خواهد شد.
فرآیند دریافت مشاوره حضوری در موسسه پگاه آرمان عدالت بهصورت شفاف، مرحلهبهمرحله و با همراهی وکیل متخصص انجام میشود.
تکمیل فرم یا تماس برای تعیین زمان مراجعه حضوری.
پرونده شما پیش از جلسه توسط وکیل مرتبط بررسی میشود.
مشاوره دقیق و شفاف متناسب با شرایط واقعی پرونده.
با ثبت اطلاعات اولیه، وکیل متخصص پرونده شما را بررسی کرده و در کوتاهترین زمان برای هماهنگی مشاوره حضوری با شما تماس گرفته میشود.
"*"فیلدهای ضروری را نشان می دهد
امکان ارائه و بررسی حضوری اسناد و مستندات حقوقی
بررسی جزئیات موضوع با تمرکز بر شرایط واقعی موکل
گفتوگوی رودررو برای درک بهتر مسیر حقوقی
کاهش ابهام و انتخاب آگاهانه مسیر پیگیری پرونده
پاسخ به پرسشهای رایج پیش از مراجعه حضوری به موسسه
این وضعیت به طور کلی به عنوان “نقض تعهد قراردادی” شناخته میشود و بسته به نوع تعهد، مسیرهای مختلفی وجود دارد:
• الزام به انجام تعهد: اگر عین مورد قرارداد هنوز قابلیت اجرا دارد (مثلاً تحویل یک ملک یا کالای خاص)، خواهان میتواند دادخواستی با عنوان “الزام به ایفای تعهد قراردادی” به دادگاه حقوقی تقدیم کند. در صورت صدور حکم قطعی، در صورت لزوم، از طریق اجرای احکام برای اجرای حکم اقدام میشود.
• الزام به انجام تعهد به همراه مطالبه خسارت: در بیشتر موارد، علاوه بر الزام به انجام تعهد اصلی، خواهان میتواند مبلغ وجه التزام مندرج در قرارداد (اگر وجود داشته باشد) و یا خسارات تأخیر و تادیه ناشی از این نقض تعهد را نیز مطالبه نماید.
• فسخ قرارداد: اگر تعهد نقض شده به حدی اساسی باشد که ادامه قرارداد برای خواهان بیفایده شود، وی میتواند دادخواست فسخ قرارداد را مطرح کرده و تقاضای استرداد آنچه را که داده است، بنماید.
این مورد تحت عنوان “خلع ید” و “الزام به قلع و قمع بنای غیرمجاز” (در صورت احراز بنا) یا صرفاً “مطالبه اجرتالمثل” پیگیری میشود.
• خلع ید (در صورت احراز مالکیت): مالک اصلی باید دادخواست “خلع ید” را به طرفیت متصرف غیرقانونی در دادگاه حقوقی مطرح کند. این دعوا منوط به اثبات مالکیت خواهان بر ملک مورد نزاع است.
• اجرتالمثل: علاوه بر خلع ید، مالک مستحق دریافت مبلغی بابت استفادهای است که متصرف از ملک او در مدت تصرف داشته است. این مبلغ اجرتالمثل نامیده میشود و باید از زمان غصب تا زمان تحویل ملک محاسبه و مطالبه گردد.
• تصرف عدوانی کیفری: لازم به ذکر است اگر اثبات شود که تصرف با سوء نیت و به صورت قهرآمیز (با زور) صورت گرفته، علاوه بر مسیر حقوقی، شاکی میتواند شکایت کیفری تصرف عدوانی را نیز نزد دادسرا مطرح کند.
در صورتی که خریدار طبق مبایعهنامه در موعد مقرر در دفترخانه حاضر شود و فروشنده بدون عذر موجه حضور پیدا نکند، خریدار باید گواهی عدم حضور از دفترخانه اخذ کند. سپس با تقدیم دادخواست «الزام به تنظیم سند رسمی» به دادگاه محل وقوع ملک، به همراه مستنداتی مانند مبایعهنامه، رسید پرداخت ثمن و گواهی عدم حضور، اقدام نماید. در صورت صدور حکم قطعی، چنانچه فروشنده همچنان امتناع کند، نماینده دادگاه به قائممقامی وی سند رسمی را امضا خواهد کرد.
ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری زمانی قابل اعمال است که رأی قطعی صادره از مراجع قضایی «خلاف بین شرع» تشخیص داده شود. در این حالت، درخواست باید از طریق رئیس قوه قضائیه مورد بررسی قرار گیرد. پذیرش این درخواست منوط به احراز مغایرت آشکار رأی با موازین شرعی است و صرف ادعای اشتباه قضایی برای اعمال این ماده کافی نیست. این مسیر یک راهکار استثنایی و محدود محسوب میشود.
نظر افرادی که پیش از تصمیمگیری، مشاوره حضوری دریافت کردهاند
همین امــروز با وکلای موسسه پگاه آرمان عدالت مشـــاوره بگیرید