دعاوی املاک چیست و چه زمانی مطرح میشود؟
دعاوی املاک به اختلافاتی گفته میشود که در خصوص مالکیت، تصرف، حدود ملک یا قراردادهای ملکی مانند خرید، فروش و اجاره ایجاد میشوند. این اختلافات معمولاً زمانی به مراجع قضایی کشیده میشوند که حلوفصل توافقی امکانپذیر نباشد.
- فروشنده از انتقال رسمی سند خودداری میکند
- شخصی بدون حق قانونی ملک شما را تصرف کرده است
- مستأجر پس از پایان قرارداد، ملک را تخلیه نمیکند
- در معامله ملک دچار فریب یا کلاهبرداری شدهاید
- بر سر مالکیت یا سهمالشرکه ملک اختلاف وجود دارد
انواع دعاوی ملکی
دعاوی ملکی حقوقی
اختلافات ملکی که جنبه کیفری ندارند و بیشتر به حقوق مالکیت و قراردادها مربوط میشوند.
دعاوی ملکی کیفری
در مواردی که در ارتباط با ملک، جرم واقع شده و هدف، تعقیب و مجازات مرتکب است.
دعاوی ثبتی ملکی
دعاوی مرتبط با اسناد رسمی و تصمیمات اداره ثبت اسناد و املاک.
دعاوی تصرف ملک
دعاوی زمانی است که فردی بدون مجوز، ملک را تصرف یا استفاده کند.
تفاوت افراز و تفکیک در املاک
تفکیک چیست؟
تفکیک به معنای تقسیم یک ملک به قطعات کوچکتر است و معمولاً جنبه اداری دارد.
- هدف: فروش یا توسعه ملک
- مرجع رسیدگی: اداره ثبت
- حالت مشاع بودن ملک باقی میماند
مثال : تقسیم یک زمین ۱۰۰۰ متری به چهار قطعه ۲۵۰ متری
افراز چیست؟
افراز به معنای جدا کردن سهم هر شریک از ملک مشاع است.
- هدف: پایان دادن به شراکت
- مرجع رسیدگی: اداره ثبت یا دادگاه
- مالکیت به صورت مفروز (جداگانه) درمیآید
مثال : سه شریک که میخواهند سهم خود را مستقل و قابل تصرف کنند
نقش وکیل متخصص در دعاوی ملکی
لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ، و با استفاده از طراحان گرافیک است، چاپگرها و متون بلکه روزنامه و مجله در ستون و سطرآنچنان که لازم است.
بررسی دقیق اسناد و مدارک
رسیدگی تخصصی اختلافات حقوقی با بررسی دقیق پرونده توسط وکیل مرتبط
انتخاب مرجع صالح
پیگیری حرفهای پروندههای کیفری با دفاع مؤثر و شفافسازی روند رسیدگی
منع تضییع حقوق مالک
پیگیری مطالبات حقوق شهروندی با رویکرد قانونی مستند در مراجع ذیربط
کاهش ریسک مالی و زمان
رسیدگی دعاوی ملکی و ثبتی با تحلیل حقوقی دقیق و پیگیری هدفمند
پیگیری تا صدور رأی نهایی
حل اختلافات پیمانکاری با بررسی تعهدات طرفین و پیگیری قانونی
سؤالات متداول موکلین
پاسخ به پرسشهای رایج شما پیش از دریافت مشاوره حقوقی
لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ است؟
برای تغییر این متن بر روی دکمه ویرایش کلیک کنید. لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است.
لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ است؟
برای تغییر این متن بر روی دکمه ویرایش کلیک کنید. لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است.
لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ است؟
برای تغییر این متن بر روی دکمه ویرایش کلیک کنید. لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است.
لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ است؟
برای تغییر این متن بر روی دکمه ویرایش کلیک کنید. لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است.
برای حل مسئله حقوقیتان با ما در تماس باشید
همین امــروز با وکلای موسسه پگاه آرمان عدالت مشـــاوره بگیرید
